该住宅始建于清光绪二十六年，即1900年，由德籍商人哇吸（译音）出资建造，占地面积12424平方米，总建筑面积1775平方米。1914年第一次世界大战爆发，业主回国，易主盛宣怀。1916年盛宣怀病逝后由其子盛重颐继承。再后来，又成了蒋介石的大将陈调元和“北洋之虎”段祺瑞的住宅。抗战中还被日本人占据了几年，并把偌大的花园“砍”去一半，建造了现在的上海新村。抗战胜利后，盛重颐设法收回房子，不久因生意失败只得将其卖给了荣德生家族，解放后归国家使用……半个世纪中进进出出的人物，全是中国近代史上风云一时的头面人物。1989年该宅被列为上海市级文物保护单位。

　　住宅主体建筑坐北朝南，呈长方形，平面对称，横向布置于基地正中，佣人住房竖向布置于基地的东西角，主屋平面将主人房与佣人房结合成整体，门房置于基地东北角。宅前有大花园，植有冬青、雪松、龙柏等树木花卉，花园内砌有大理石喷水池，池中塑有希腊神像（“文革”中被毁），还垒假山、筑亭台。草坪面积达1668平方米，草坪东南角辟有网球场和休息室，草坪四周筑高围墙，设双扇镀金雕花大门，形成一个独家庭院。大门入口处辟有回车道，东北角设车库、杂房，整体布局功能分区清晰。花园采用欧式大草坪和中式庭院相结合手法，营造出宽敞、幽静、舒适的环境。

　　住宅的主楼为3层，出入口设在西边，筑有一个高大而宽敞的“门”形门厅，左右两旁各竖立4根圆形厅柱，支撑着内藏式阳台，彩色玻璃天棚别有风韵。主人下车后沿着台阶进入门厅，门厅两侧有衣帽间和会客室。再进入另一个门厅，两侧是餐厅和起居室。主屋东面由柱廊和大玻璃窗组成的大休息厅，南面由柱廊、台阶组成宽敞的大门厅，北面由厨房和佣人房组成辅楼。楼上均是起居室、卧室和浴厕，生活设施齐全。室内装饰十分豪华，墙饰有姿态各异的古希腊神像，壁面贴花绸和花纸，地板、扶梯、门窗均以柚木制成，外墙白色，与绿色草坪相映衬，构成一个优雅和谐的居住空间。

　　建筑立面呈现新古典主义风格。古典主义遵守古希腊罗马建筑的法式，强调整齐一律、严谨对称。新古典主义具有古典主义的特征，但又摆脱了教条主义束缚，崇尚功能和自然。

　　主屋南面门廊是建筑的重点突出部位，建筑师特地将尺寸比例放大，采用巨型的塔什干柱式和厚檐额材，并在额材上作华丽的浮雕处理。门廊两侧设圆弧形柱廊支撑的大阳台。西部入口门廊由凹槽方形的塔什干柱式和拱券支撑阳台。四方形铁皮楞瓦屋面，由统长的漏空女儿墙围护。在艺术文化特征上反映出上海近代文化“兼容、务实、创新”的特征，或称具有“海派”建筑特征。这是一座高贵华丽、保存完好的豪宅，无论整体建筑和建筑细部都是上海近代建筑的精品。

　　原宅主盛宣怀，江苏武进人，清末洋务运动领袖人物，官至邮传部大臣。创办轮船招商局、电报局、华盛纺织总厂、中国通商银行、铁路总公司等企业，还创办南洋公学（上海交通大学前身）。1916年病逝，虽然其在该宅居住时间不长，由于他是当时的显赫人物，故俗称“盛宣怀住宅”。

　　民国之后，袁世凯将这座房屋封存了起来，于是盛家便住到吴江路斜桥弄去了（今吴江路南京西路口）。而淮海中路这幢被封存的房子，1929年国民政府以侵吞公款罪将盛宣怀的遗产悉数没收。后来，此屋由安徽省主席陈调元居住。

　　1933年，正是日本人侵占我国东北之后，进一步向华北蚕食的严峻时刻。日本人看中了段祺瑞这个“死而未僵”的“百足之虫”，通过各种渠道拉他下水，要其出任华北地区傀儡政权的头目。段当时住在天津，无意出任伪职，但又怕得罪了日本人遭遇不测，心里很不畅快。这时南京政府也生怕段祺瑞落水，对抗日造成不利形势，所以设法把他拉到南方来。且蒋介石是段的学生（保定武备学堂有师生关系），所以蒋与段一直保持着较好的关系。蒋介石亲自给段写了一封密信，邀他南下上海住几年，离开华北这个是非之地，此议正合段氏心意。于是1933年春，段祺瑞带着一家老小几十口人，在国民党军统的精心安排下，乘火车离开了天津，蒋介石亲自到上海火车站迎接。段祺瑞到上海，就住进了原先盛家的这一处大宅院。

　　这个院子有宽大的草坪和茂密的林木，尤其一棵伞形大塔松，长年苍翠，颇令人赏心悦目，心气清朗。还有一处西洋式喷泉，雪白的小天使跃跃欲飞……在北方风云了大半辈子的段祺瑞本想在此安静度日，颐养天年，可是树欲静而风不止，日本人炮制的阴谋，不断地向他袭来。所幸段氏已决计不再与日本人纠缠，并登报表明心迹，才算保住晚节。1936年10月30日，段祺瑞这位近代中国的风云人物，在这所静谧的花园里告别了人世。其灵柩由其后人用专列运往北京，长期停放在碧云寺，直到1964年，才由他的老部下章士钊，为之安葬于北京万安公墓。

　　盛重颐是盛宣怀的第五个儿子，世称盛老五，在他父亲去世以后，他分得了这处房产。盛老五办事持重，在上海做房地产生意，曾将这处房子出租给地方官员，抗战中被日本人占据。抗战胜利之后，又被国民党接收大员作为敌产“接收”了去。盛重颐为此耿耿不平，想方设法要把房子讨回来。尽管盛重颐出具了各种文件证明房子原本是他的，可是国民政府认为抗战中他没去重庆，在上海的活动又有通敌之嫌，故寻找各种借口拒不发还。盛氏无奈只好推出他的胞妹盛关颐这张王牌。因宋霭龄当年曾是盛关颐的家庭教师，而且一直保持了较密切的关系，宋氏姐妹对盛家的事多半是乐意帮忙的。盛关颐找到宋美龄，宋美龄鉴于有关部门已经作出答复的现实，脑子转了一个弯说：“盛重颐去住怕是不行，你去住吧，你住进去外界不会有意见。”于是凭了宋美龄一句话，房子很快就到手了。其实谁都明白，盛关颐住几天仅仅是做做样子的，实际上等于还是发还盛老五了。可是天有不测风云，盛重颐房子发还到手了，可大女儿鸣玉不久却病逝于园中。鸣玉年仅21岁，婷婷少女却被病魔吞噬，盛重颐悲痛不已，让人在园中塑一穿背带裤的小女孩塑像，以志纪念，可惜后来这一塑像不知去向。盛氏一方面因为怀念女儿，不忍触景生情，另一方面又因抗战胜利后生意上不顺，就于解放前夕，把房子卖给荣德生家族的荣鸿三了。

　　盛宣怀的第七个女儿盛爱颐是位很有个性的现代女性。其父盛宣怀去世后，他的哥哥盛恩颐（世称盛老四）继承了其父汉冶萍公司总经理的职位。其时宋子文刚刚回国，在汉冶萍公司任英文秘书，遂得以时常出入盛府，久而久之，与七小姐相识并相爱。宋子文为七小姐美丽和高雅的气质所倾倒，主动担任了七小姐的英文教师，并向其描绘大洋彼岸的旖旎风光，尽量显示他的博学，很快赢得了七小姐的倾心。可是当时两家地位和环境悬殊太大，七小姐的母亲庄夫人硬是不允这门婚事。时值孙中山先生在广州发动革命，一封封电报急催宋子文南下，宋子文无奈，只得暂与七小姐分别。临走前他把七小姐和八小姐（盛方颐）约到杭州，手里拿着3张船票，劝两位小姐随他同去参加革命。两位小姐年纪还轻，平时深居高墙大院不谙世事，如此跟一个男人出走生怕遭人笑话，所以没有答应。但七小姐表示，等他革命成功，回沪可成婚，临走还送他一大把金叶子（金质的树叶，旧时以此送人，比金元宝更高雅）作为路费。

　　谁知革命成功后，宋子文竟带了夫人张乐怡回到上海，七小姐为此大病一场，直到32岁，才与他母亲娘家的内侄庄铸九结婚。抗战胜利后，盛家兄弟姐妹常在盛重颐的淮海路大宅院里聚会。有一次七小姐接到盛重颐电话前去串门，谁知宋子文居然也在场，七小姐见此情景一下子愣住了，方才知道这是预先安排好了的“会见”，心中十分不快，只跟他们草草应酬了几句。大家请她一起共进晚宴，她推说：“不行，我丈夫在等我。”便拂袖而去，弄得宋子文好生尴尬。也许宋子文想通过这次见面叙叙旧情，表示他内心的歉意，可是七小姐不领这个情，始终没有给他这个机会。

　　解放初这里一度作为市妇联和上海市高教局的办公地点。20世纪70年代中日建交后成为日本国驻沪领事馆，近年来领事馆已迁到虹桥开发区，这座花园整修一新，成为该领事馆总领事的住宅。

　　盛宣怀 (1844～1916)　　盛宣怀(1844～1916),字杏荪，又字幼勖、荇生、杏生,号次沂，又号补楼，别署愚斋，晚年自号止叟，江苏武进人，生于官僚地主家庭。清同治九年(1870年)入李鸿章幕，曾任轮船招商局督办、中国电报局总办、华盛纺织总厂和中国铁路总公司督办等职，并创办了中国通商银行。官至邮传部尚书，一品衔。上海是他的活动中心。在洋务活动中，深感通晓外语和技术的重要性，提出“自强…… 详细++

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